Descripción
Oportunidad de Inversión y Desarrollo en el Corazón de Buceo
Esta propiedad se presenta como una excepcional oportunidad de inversión en Estivao, una de las zonas de mayor crecimiento y demanda en Buceo. Con un amplio terreno y una normativa de construcción favorable, su verdadero valor reside en el potencial para un proyecto de alta rentabilidad, ya sea una renovación completa o una obra de cero.
El inmueble actual, con una antigüedad de 70 años, cuenta con 150 m² construidos sobre un generoso terreno de 461 m² totales. La casa dispone de un living, comedor, cocina, baño, dos habitaciones, lavadero, un patio con parrillero y dos cocheras cubiertas.
El atractivo principal para un inversor radica en las posibilidades de desarrollo, regidas por una normativa que permite maximizar el uso del suelo:
Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 60%
Retiro Frontal: 4 metros
Altura Máxima Permitida: 9 metros
Esto permite una huella de construcción de hasta 276 m² por planta, abriendo la puerta a proyectos de gran envergadura. El inversor puede optar por una remodelación integral y de alta gama de la estructura existente, o la demolición para construir un complejo de viviendas o una nueva residencia que aproveche al máximo el potencial edificable.
La propiedad está ubicada en un entorno tranquilo y arbolado, pero con acceso a todos los servicios esenciales (agua, desagüe cloacal y luz). Su excelente ubicación garantiza una demanda constante, convirtiendo esta inversión en un activo de bajo riesgo y alta proyección.
Detalles
Actualizado en agosto 12, 2025 a 11:37 am- ID: TUN-66744
- Precio: USD 290.000
- Sup. cubierta: 151.00 m²
- Sup. descubierta: 310.00 m²
- Sup. semicubierta: 0.00 m²
- Sup. total: 461.00 m²
- Orientación: Suroeste
- Tipo de cochera: Cubierto
- Ambientes: 10
- Baño: 1
- Cocheras: 2
- Bauleras: 1
- Antigüedad: 70 año/s
- Tipo: Casas
- Estado: En venta
